Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки производится для того, чтобы облегчить процесс выплачивания(погашения) ипотеки. Для этого заключается новый договор на более выгодных условиях: со сниженной процентной ставкой и увеличенным сроком выплат.

Сегодня большинство крупных банков предлагают программы ипотечного перекредитования. Прежде чем решиться перейти в другую организацию, стоит основательно подумать и оценить все «плюсы» и «минусы».

Когда рефинансировать ипотеку действительно выгодно?

• Трудное финансовое положение. Жизнь в столице непредсказуема. Сегодня у Вас есть стабильный доход и Ваш бюджет строго рассчитан, а завтра происходит какое-то событие, вынуждающее совершить незапланированные траты. Если денег для выполнения взятых обязательств не хватает, можно обратиться к брокеру, который окажет помощь в рефинансировании ипотеки в Москве.

• Новая процентная ставка ниже текущей. Это станет существенной экономией Вашего бюджета.

• Новый банк не требует страхования жизни или перестрахования в другой компании. В противном случае, траты, связанные с переоформлением документов, могут нивелировать выгоду от рефинансирования ипотечного кредита.

• Ипотека была оформлена недавно. Все дело в аннуитетных платежах. Говоря простым языком, каждый месяц Вы платите равную сумму, но сначала это проценты, и только после полного их погашения, начинается оплата стоимости жилья. Если прошло уже больше половины срока выплат, рефинансировать и понижать процентную ставку нет смысла (скорее всего, Вы и так уже выплатили все проценты). Таким образом, если у Вас появилось желание сделать рефинансирование имеющейся ипотеки, стоит реализовать его как можно скорее.

• Условия текущего договора позволяют без комиссии полностью досрочно погасить ипотеку или по программе рефинансирования перейти в другой банк. Данную информацию лучше уточнить у специалистов банка.

• Наличие двух и более ипотечных кредитов. Рефинансирование объединит их в один, существенно облегчив процедуру выплат. Будет также снижена процентная ставка, что непременно положительно отразится на Вашем финансовом положении.

Требования, предъявляемые к заемщику при перекредитовании ипотечного кредита:

• Возраст заемщика от 18 лет

• Заемщик имеет гражданство РФ

• Заемщик постоянно проживает в Москве или Московской области

Документы, необходимые при ипотечном рефинансировании:

• Паспорт гражданина РФ и иные документы, удостоверяющие личность